本文标题 现在是否是买房的好时机？ ，作者：水曜
2022年给人最大的压力，不是买不买房的压力，不是结婚的压力，是疫情，是失业潮，是公司倒闭，是员工被隔离，是收入被降低，是国际金融战。疫情几年，旅游业被打击到现在都没有缓过来，人口负增长，养娃成本攀升。教培行业一夜覆灭等等天灾人祸接踵而来，让人措手不及。但是买房却也不是一朝一夕就能够促成的事情，更不是说买房的时机，如果你对于房产是刚需，那么无论什么时机，它都是合适的，但如果你将买房作为投资的话，时机就说不好了，也许是，也许不是。
毕竟买房就两个目的，一个是居住，一个是升值。有些网友认为，觉得买房这件事情，对于非土著的年轻人来说，除了逆向流动则刚需购房从来都是只要买的起你就买就可以了。因为从前段时间开始，首付已经有下降趋势，而且取消了限购机制，无一例外都是在验证着，房地产将作为长期且极为重要的经济指标。
但是2022年肯定不是无脑买房的时机，未来的任何一年都不是无脑买房的时机，房产投资任何时间段都可以做。房屋投资本就是一个极度考验耐心的事，需要自己实地拿大量数据，更需要自己实地走很多路，看很多房，做很多记录，用来过滤很多虚假信息，然后对比，最后才能得出结论。人口已经铁定要下降了，结婚对数也一直在下降，地区经济差别越来越大，年轻人涌进头部城市，推高头部城市的房价，而头部城市高企的房价会让房产金融价值大于实际价值。
从投资角度来说，住宅市场整体遇冷，个别核心一二线热度也在慢慢褪去，可见宏观调控的意志还是非常坚定的。从居住角度，如果是用来住的，这会绝对是买方市场，可以有较大的价格谈判空间。而且宏观经济形式不好，可能轻易能挖到急售的二手笋盘。当然判断也会有可能出现失误的情况，不过每个人的判断都是不一样的，主要还是根据自己的经验以及能力去决定自己是否要进行购房。那么你认为今年是否是购房的好时机呢？如果不是，你认为什么时候比较合适？你对这个说法有什么其它的建议吗？欢迎讨论。
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